大连万达公司董事长王健林先生讲演

    尊敬的黄总，陈总，各位来宾，大家下午好！我参加这个会议是第一次，黄总叫我来参加的时候，我还感到有点不安，我说我来这个会议好像和家电没有什么关系，后来他跟我解释这个理由，他说我们是租你们的房子，你跟我们也是合作伙伴。后来我一想也对，家电企业算他们的另一方面的合作伙伴，我也算一个合作伙伴，所以参加这个会议也是师出有名。来这个会议，大家都是讲创新生活、科技、连锁，我就不能讲这个了。我说几点意见：

大连万达公司董事长王健林先生讲演

     第一，我觉得中国应该为有像国美这种的零售企业感到骄傲。为什么？零售业是最早，也是最全面开放的行业，就是入世以后，世界排名前几位的连锁企业都已经进入中国的。在许多连锁企业里面，中国民族连锁都一败涂地，维独家电连锁里面国美和苏宁为我们争了光。由于他们的强势发展，国际最大的巨头进入中国市场也没有什么办法。前几天百斯买也找我们的发展部门洽谈，希望和国美和苏宁一样跟他们签一个连锁协议，我说你回去转告，我们已经有两家伙伴，已经非常多了，百斯买已经非常有钱了，如果有能力把这两家其中一家收购的话，怎么自然就合作了。

所以，作为我们一个发展商，一个商业地产的租赁的企业，我都觉得我没有必要再选择全球著名的家电连锁企业，就说明国美和苏宁这两个民族连锁企业，确确实实为中国争了光，而且我们为我们国家有这样的民族连锁企业感到骄傲。

     第二，我说一个愿望，我希望国美和苏宁能够有一天，也许在不远的将来把门店开到外国去，大家不要觉得我这是开玩笑，说过年话，因为现在国美、苏宁虽然很强势，但是在整个中国家电的零售额当中，好像份额也就是占五分之一左右，还不到很大的份额。如果有一天再过十年八年，这两个企业各自占整个市场份额的百分之三四十，甚至更多的份额，他已经发展到了极限，可能就会逼迫他走向国际。我希望你们先从亚洲开始，如果有一天我们的国人到亚洲，乃至到世界去旅游，都看到你们国美、苏宁的名字，都能在家电连锁企业中把世界巨头击败，我们就更加感到骄傲。

     第三，我想从我这个发展商的角度谈一谈，我觉得现在中国连锁企业的前景是堪优的。从入世以后这段时间，我们由于连锁企业的这种强势扩张，产生了巨大的需求，从而推动了像万达这样的商业地产发展商，过去在入世之前，我们建设门店的速度是很慢的，建设一个大的购物中心，因为找租户比较困难，由于连锁企业巨头不断的进来，有些巨头希望一年给他提供二三十个门店都没有问题，在这种强调的需求刺激下，也刺激了我们企业的发展。现在万达平均每年接近十个左右大的购物中心的发展。在这些发展当中，我们发现除了国美和苏宁，也就是除了家电连锁企业能够跟得上我们这个速度，而且国美和苏宁这两家互相表态，如果只给一家，每年十个，甚至更多，20个，都可以通吃。但是，除了这个业态以外，所有的企业，我发现国内的民族企业都跟不上，没有一个企业说可以一年把你们产生的十个店、八个店全部包了，没有一个。反倒是像沃尔玛、家乐福这些互相竞争的超市，像BHO这些家财家居企业都可以表态，说一年十个太少了，二十个，三十个全部租，没有问题。而且我们在业务发展中发现，前几年和我们谈一谈的企业，租了几个店的企业，过了几天要么就倒闭了，绝大部分不是倒闭了，是被别人并购掉了。过几天人家告诉我，这个企业已经被某某外资企业并购掉了，头几年是乐购，过几天被人并购了，像这样的很多。

     我就在想，连锁企业、零售企业，这么多的企业都被国际巨头兼并，这是要忧虑的，其实商品大家知道如果不靠交换是不能实现价值的。世界经济的发展，我感觉有一个变化，几十年以前产业资本是非常强势的，那个时候制造业钢出来，蒸汽机、铁路、电报、电话，他们可以通吃，企业还可以做其他相关领域扩张。发展到一段时间以后金融资本强势了，控制了上游，控制了产业资本。但是近几年我发现就是零售资本越来越强势，现在市场上可以看到国美、苏宁越来越强势，现在世界千100大，相当一部分是零售企业，而且这些零售企业逐渐向自己办银行，自己办金融卡公司发展。所以，我觉得可能随着财富的增加，随着大家对消费升级的愿望，也许有一天大家会发现控制这个世界很多的可能是零售企业。 

    在这种情况下，我觉得中国的民族企业，我觉得为民族连锁企业前景感到担忧，除了家电这个行业，我看不到在其他行业里面有谁能够战胜跨国企业的希望，真是这样。你看中国现在，我曾经派人到美国游说美国前五大百货公司，我说能不能在中国开店。作为我来讲，我实际一点，有人租我的店，我管他是民族还是国际的，但是他们表态，说他们基本上可以肯定说五年之内不来中国，五到十年之内考虑一下，因为他们觉得百货店比较复杂，到中国开店受一些限制。我想好，零售企业相当长时间不来，国内的百货企业应该加快发展吧，但是在现在外资还不太愿意来的行业里面，多少民族零售企业做的也很差，现在排在前面的也是香港，或者是马来西亚的百货连锁企业。

     所以，借这个机会，作为一个平台的提供商，如果国美和苏宁是渠道商的话，我们算一个平台提供商，我们希望有更多的民族企业，民族的连锁企业能够和我们这些发展商一起发展，毕竟我们之间文化、语言相通，我觉得如果我们等五年十年，我们70％、80％的连锁，我们零售商业被外资所控制，恐怕对这些制造业，对商业的厂家来讲就是一种灾难。所以，最后我要呼吁有更多的零售企业国美、向苏宁学习，成为民族企业的骄傲。谢谢大家！